COMPETENZE DELL'AMMINISTRATORE

L’Amministratore, investito del suo compito sin dal momento della sua nomina da parte dell’Assemblea, procederà a:

• Coordinare il passaggio delle consegne con l’Amministratore uscente;
  
  
• Eseguire attività amministrativa contabile e fiscale;
  
  
• Analisi situazione economica dei fornitori dell’immobile in gestione;
  
  
• Analisi situazione economica dei Condomini;
  
  
• Presa incarico dell’immobile attraverso una ricognizione dello stato di consistenza e manutentivo dell’immobile;
  
  
• Convocare le Assemblee
  
  
• Eseguire le delibere Assembleari;
  
  
• Gestire e conservare la documentazione condominiale;
  
  
• Disciplinare l’uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi d’interesse comune;
  
  
• Riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrenti per gestione ordinaria;
  
  
• Redigere il rendiconto finale di gestione
  
  
• Cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione e compimento di quanto previsto dalla Legge e dalle vigenti normative per la gestione ordinaria;
  
  
• Cura dei rapporti con fornitori e dipendenti del Condomìnio;
  
  
• Per il personale dipendente attuazione della Legge 626/94 (sicurezza e protezione rischi);
  
  
• Attuazione della Legge Finanziaria e relativi decreti ministeriali (Sostituto d'Imposta, ecc.);
  
  
• Consultazione di tecnici e legali, richiesta preventivi ordinari, ricerca di fornitori, tenuta di rapporti con le proprietà contigue, stipula e/o aggiornamento di polizze di assicurazione;
  
  
• Consulenza tecnica di riparazioni e manutenzione edilizia;
  
  

L’Amministratore rimane in carica un anno dalla nomina. Successivamente, la riconferma sarà rimessa all’approvazione dell’Assemblea con le delibere previste per Legge.